現在の賃貸に住み始めてからはや6年。その間に家族が増えてだいぶ手狭になってきた現住居。54㎡の2LDKである。主な不満点は
収納が足りない
- 子ども用品
- おもちゃ
- 服
- 家族に関するもの（お雛様とか…ね）
- 書類
- 趣味のもの（主に私）
収納が足りなくて部屋の中でごちゃっとまとめられている状況である。細かいものをしまう収納は作ろうと思えば作れるが賃貸で何年棲むかも分からないので特にシェルフを買うなどはしていない。2LDKのうち一部屋まるごとほぼ収納部屋になっているので、なんと私はリビングにベッドを置いてそこで寝ているんだぞ（隣の6帖は子と妻の寝室）。
せめて3LDKあれば荷物部屋と夫寝室を作れるんだがなぁ。
キッチンが狭い
- ガスレンジとシンクの間が唯一の作業スペースだがこれが狭い
- キッチン後ろの収納＆作業スペースが皆無
- 大きな冷蔵庫が置けない
賃貸なので仕方ないが狭い。致命的なのは冷蔵庫の大きさだ。三人家族で一人暮らしの時に使っていた容量155Lの2ドア冷蔵庫をまだ使っている。大きいものを購入したいが設置スペースの問題で400L程度までしか置けなさそう、冷蔵庫は頻繁に買い替えるものでもないし、大きい方が電気代の節約になるというから600L程度を希望する私としては現住居では350〜400L程度のものしか置けないので冷蔵庫を購入しても中途半端になりそう、と思うわけだ。
洗濯物を干すスペースが無い
ドラム式洗濯乾燥機を使っているがこれの乾燥によって結構衣類が縮む。デリケートな衣類は乾燥機能を使用せず、乾燥が始まる前に取り出して手動で干しているがその場所が無く部屋の扉のサッシにハンガーを引っ掛けて干しているというなんとも無様なものである。おまけにこの狭い家の動線上にバッチリかぶって洗濯物があるので邪魔くさくて仕方がない。これも広い家なら解決。
皿洗い面倒くさい
- 食洗機を置くスペースがない
- 据え置きタイプはサイズが中途半端
当然ほぼ毎日食事を作るわけなのでそれに比例した量の洗い物が発生するのは至極当然なのだがこれが面倒臭い。仕事から帰宅して晩ごはんを準備し食べ終わって皿を洗い終わるともう22時半〜23時。おまけに疲れて眠たいし自分の時間なんて無い。食洗機という自動化手段があるのでそれを導入したいが前述の通りのキッチンの狭さであるのでこれを置くスペースが無い。”狭い場所でもok”と謳う製品もあるが容量が中途半端である。いっそ1日分の食器を一回で洗うことが出来るぐらいのものが欲しい。
自分のワークスペースが欲しい
こちらも前述の通り荷物が多く自分の机を置くことができない。現状クローゼット内のイスに座って目の前にダンボールを起きその上にパソコンを広げてパチパチやってるという様だ。広々としたデスクを置いてパソコン操作なりゲームなり出来るようにしたい。
と、まぁ他にも色々思うところはあるが主にこんな理由から引っ越しを考えていてもう少し広めの賃貸に引っ越すかと考えていたのだが3LDKで探すと賃料がまぁ高い。よくある理由だがこの賃料を見てしまうと持ち家も候補に入ってくるという訳だ。おまけに賃貸と持ち家では設備や広さも全然違う。俄然持ち家が魅力的に見えてくる。
結論から言うと持ち家は中古マンション＋リノベーションにしようと考えている。こうなった経緯は
- 広い賃貸に引っ越すか->賃料高い…
- この賃料なら住宅ローン払ってもいいよなぁ->持ち家（新築マンション）を物色->賃貸と全然設備が違う…！->もはや賃貸は検討外
- 新築マンションを探し始める->なんか狭くね？
- 最近のマンションは戸数を稼ぐためか面積が狭くなっている。60平米台で3LDKとかもある（！）
- 築10〜20年経過のちょっと古めのマンションを探し出す->今と違って80〜90平米台が当たり前！（広い✨）
- 築10年以上だと絶妙な古臭さと傷みを感じるな…あともっとここがこうだったらいいのに、のように妄想する->リノベーションしたらいいんじゃね？
- リノベなら間取り含めてイチから設計できるのか！んで、一体いくらかかるのかしら？->リノベ業者も探し始める
- リノベ業者何社かに相談する->希望する要件だと◯◯◯◯万円ぐらいかかるのか！
- もはや築20年の中古物件でも予算オーバー😫新耐震基準施行以降（1982年以降）までをOKにして探す 👈イマココ
という感じ。物件探すのと同時にリノベーションの内容も考えているが要件が膨らんできて、これを実現可能なマンションは本当にあるのか…？となっている。色々物件は出るが全て合致するのは難しく見送る物件多数…どこかで妥協しなくては…
新築戸建てでやった方が早いのは承知だが！
持ち家を検討するにあたっての立地条件としては
- 現住居と比べて通勤時間が大幅に変わらないこと
- （出来れば）地下鉄沿線がよい
ということがある。夫婦ともに地下鉄沿線に住んでいたことがありその便利さは言わずもがなであるが、現在市電・バス沿線に住んでいるがやはり北海道は冬の暮らしぶりを考えなくてはならない。冬は市電はめちゃ混み->時間かかる、バス→全く時間通りにこない、ということからやはり地下鉄沿線だよなぁ、と考えたわけだ。
当然住まいの希望要件を叶えるには戸建てを新築で建てたほうが早い。が、昨今の札幌では土地価格高騰で手前共の身分では地下鉄沿線なんてまず無理。市電沿線すら無理。という状況。そこで中古マンション。中古マンション＋リノベーションなら希望立地に物件を購入（できる可能性がある）＆理想の間取りを実現できる、ということだ。
新築戸建で土地選び放題が一番手っ取り早い（金持ち）。特に要件細かくないなら建売戸建or新築マンションor中古マンション一部リフォーム。私のように細かい立地&室内の要件を中古マンションて実現させる、ってのはかなり大変だ！